Воронежская область • газета "Воронежское обозрение" • №26 от 25.07.2007 Ожидаются грозы: возможен ли «Град»? / Экологи вынесли предписание приостановить строительство крупнейшего торгового центраУЖЕ НЕ ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ жители поселка Ямное пытаются противостоять строительству очередного торгово-развлекательного центра. По их мнению, действия инвесторов незаконны, а изъятые из оборота угодья необходимо вернуть обратно в сельхозоборот. В дело уже вмешались судебные инстанции, правоохранительные органы и экологи. На этой неделе конфликт получил новое развитие. Грандиозный проект «Град» - детище «Воронежской девелоперской компании» (ВДК). Разработчики обещают, что торгово-развлекательный комплекс (ТРК), «город в городе», будет крупнейшим объектом торговой недвижимости в Центральном Черноземье. По их мнению, это позволит Воронежу поднять свой имидж и инвестиционную привлекательность на небывалую дотоле высоту, а жителям - наконец открыть для себя новый образ жизни.
Начать строительство ТРК было решено в районе трассы Воронеж-Москва, недалеко от поворота на Ямное. Для этого аффилированная с ВДК фирма «Профи-С» приобрела участок (по разным денным, площадью от 40 до 400 га) у ЗАО «Ямное» преемника бывшего колхоза с сугубо коммунистическим названием. Однако покупка оказалась с «обременением» в виде исторических собственников этой земли — ямненских крестьян, готовых отстаивать свои права до конца.
Как пояснили жители села Ямное, еще в 1990-х годах большую часть разделенных на паи колхозных земель по дешевке скупили некие предприимчивые ребята. Поскольку цены на земли в Рамонском районе вдоль трассы М4 с каждым годом росли в геометрической прогрессия, новые латифундисты нудным и малоприбыльным аграрным производством решили не заморачиваться... А зачем, если есть более простой и прибыльный вариант: распродать угодья оптом и в розницу, предварительно переведя их из земель сельхозназначения в другую — более конвертируемую на рынке категорию.
И все же сделать из черноземных полей промзону оказалось непросто. После того, как местное отделение Кадастровой палаты категорически отказалось менять категорию, собственники ЗАО «Ямное» обратились в суд. После решения суда первой инстанции и двух последующих кассаций Кадастровой палате все-таки пришлось оформить перевод земель, чем и воспользовались владельцы ЗАО, по-быстрому сбыв с рук спорные гектары.
Однако чиновники из Кадастровой палаты, как писал Зощенко, «затаили в душе некоторую грубость» и подали жалобу в Верховный суд. Оттуда вчера в Воронеж пришла долгожданная бумага. В переводе с юридического на русский, Кадастровая палата полностью права, и бывшим землям ЗАО «Ямное» придется вернуть профильную сельскохозяйственную категорию.
Тем временем, новые владельцы «нехорошего» участка развили бурную деятельность. ВДК успешно представила свой про¬ект гиперразвлекательного комплекса на международной выстав¬ке «МОЛЛ-2007». А «Профи-С» огородила участок и начала строительные работы. Однако предвидя возможные конфликты с представителями Фемиды, новые владельцы черноземных полей решили подстраховаться и включить в повестку дня общественных слушаний проекта пункт о переводе земель участка из сельско¬хозяйственной категории в про¬мышленную. Но тут уже возмутились жители Ямного. Опасаясь во второй раз наступить на одни и те же грабли, селяне категорически и однозначно выступили против строительства нового комплекса. Кроме того, собственники земельных долей ЗАО «Ямное» подали иски в районный суд с просьбой признать незаконными махинации с принадлежащими им землями. В дополнение к атому, несколько заявлений было направлено в правоохранительные органы. Селяне считают, что выделение проданных «Профи С» и ряду других фирм участков было совершено незаконно, а следовательно, все сделки должны быть аннулировниы. К тому же «Профи-С» начала строи¬тельство, не имея на руках проекта и разрешительной документации.
Параллельно с этим жители Ямного подали жалобу в Управление по экологии и природопользованию Воронежской области. В понедельник экологи, предварительно побывав на объекте, вынесли предписание приостановить работы.
Сейчас борьба жителей и новых владельцев участка в самом разгаре. Учитывая суммы вложенных инвестиций и потенциальной прибыли, можно предположить, что бизнесмены будут биться до конца. Жители села Ямное тоже готовы отстаивать свои праве во всех доступных им инстанциях.
ЕЛЕНА ЛАЗАРЕНКО Воронежское обозрение
Другие публикации в тему: |
|
Коммерсант Черноземье • №129 от 24 июля 2007 г. • У воронежского губернатора выбили почву из-под ног // Арбитраж признал недействительными изъятие земель у ВГАУ • Подробнее...
Коммерсант Черноземье • №126 от 19 июля 2007 г. • Регистрационный фронт // Воронежская облпрокуратура продолжает борьбу за земли агроуниверситета • Подробнее...
Российская газета • №146 от 10 июля 2007 г. • Дело на 27 миллиардов / В действиях сотрудников регистрационной службы прокуратура усмотрела нарушение государственных интересов • Подробнее...
Коммерсант Черноземье • №119 от 10 июля 2007 г. • Воронежский губернатор вступился за регистраторов • Подробнее...
Коммерсант Черноземье • №117 от 6 июля 2007 г. • Регистраторский удел // В изъятии у ВГАУ земель стоимостью 27 млрд рублей обвинили клерков • Подробнее...
15:12 • 23 июля 2007 • 1230 дел на земельные участки физических лиц утверждены во втором квартале 2007 года • Подробнее...
17:16 • 2 февраля 2006 • Воронежцы выступают против продажи городского электротранспорта • Подробнее...
13:14 • 6 октября 2005 • Более 127 миллионов рублей поступило в областной бюджет в первом полугодии 2005 года от использования облсобственности • Подробнее...
12:34 • 28 сентября 2005 • Здание воронежского казино «Фламинго» выставляется на торги • Подробнее...
12:17 • 8 сентября 2004 • Общественный туалет приватизирован не будет • Подробнее...
|