Воронежская область • газета "Молодой коммунар" • №119 от 23.10.2007

Специалисты по «заморозке» жилых домов

Компания «Строймонтаж-99» замечательна тем, что «заморозила» строительство около десяти жилых домов. Пикеты, которые устраивают дольщики на строительных площадках, для руководства, по всей видимости, стали обычным делом. Да и сам холдинг «Воронежская строительная компания-2000» («ВСК-2000») под председательством депутата областной Думы Александра Корнева, в который входит «Строймонтаж-99», на груди имеет все те же ордена «незавершенок».

«Коммунар» в июле этого года уже писал о пикете дольщиков на улице Ворошилова, 43, где они пытались добиться от руководства холдинга ответа на вопрос, когда же будет закончено строительство дома, которое ведется уже… девять лет.

На прошлой неделе, 16 октября, многострадальные дольщики еще одного дома – на улице Моисеева, 31а – в очередной раз встречались с руководством фирмы ООО «Строймонтаж-99». В отличие от своих коллег по несчастью с улицы Ворошилова они ждут свой дом… пятый год. На руках у каждого – по четыре соглашения о сдаче дома, три из которых – дополнительных. Руководство компании ежегодно с легкостью подписывало дополнительные соглашения и благополучно забывало о строящемся доме.

– Все эти разговоры, что деньги пропили, считаю необоснованными, – заявил начальник строительства Александр Зелинский. Рядом с ним, покачиваясь, стоял его соратник и старался перекричать начальника, так как разъяснение они вели в два голоса. Для присутствующих на пикете журналистов руководители стройки оставались инкогнито, грубо «отшивая» их вопросы о том, кто они, собственно, такие. Зеленского помогли «опознать» сами дольщики.

Подписывая когда-то договор с компанией, дольщики ожидали скорого заселения: первый срок, обозначенный для сдачи дома, был радужным – декабрь 2004 года.

– Коробку возвели быстро – еще в 2004 году. Тогда же поставили рамы,– рассказывает один из дольщиков, – и на этом все закончилось. Три года на строительной площадке не было никого. Ответ всегда следовал один – нет средств. И только в этом году начали штукатурные работы и провели проводку. Коммуникации не подведены, недавно остеклен лишь один подъезд, но в той части здания, что стоит торцом, посмотрите, зияют еще пустые оконные проемы! А нам говорят, что в декабре дом будет сдан!18 августа инициативная группа дольщиков встречалась с Корневым, он обещал передать «Строймонтажу-99» 75 миллионов рублей. 28 августа пошли слухи, что деньги переданы, но их уже нет. Какие работы были проведены? Остеклили один подъезд – на 75 миллионов?..

Хочется подойти и потрогать руками – не из богемского ли стекла окна в доме? Нет, не из богемского – дешевле бы вышло.

Дольщики, участвовавшие в строительстве с «нулевого» цикла, платили в 2003 году по 9 тысяч рублей за квадратный метр (сейчас идет продажа оставшихся квартир по 24 тысячи рублей). Стоимость, что ни говори, привлекательная была, вот и купились. Договор дольщики изначально заключали с МУП «ОКС Ленинского района» – родоначальником и «Строймонтажа-99», и «ВСК-2000». Его учредителем был комитет по управлению имуществом мэрии Воронежа. Выбирая компанию-застройщика, дольщики руководствовались здравым, казалось бы, соображением, что раз МУП является официальной структурой, то в том, что оно выполнит свои обязательства, можно не сомневаться. В 2003 году по непонятной причине предприятие было преобразовано в МУП «Стройзаказ». Новому МУПу были переданы все права на восемь земельных участков с незавершенным строительством. Однако смена вывески процесс строительства не ускорила. И месяц спустя администрация Воронежа передала эти же участки частной фирме «Строймонтаж-99». Впрочем, причины более чем понятны – переименовывая предприятия, они, похоже, пытались сбежать от ответственности за долгострои.

На совместном заседании координационного совета общественной организации «Ассоциация граждан исторического города» принято решение об обновлении «черного списка» строительных компаний. По состоянию на 2 октября 2007 года туда входят: ООО «Новые строительные технологии», ООО «ЮКА», ООО «Строймонтаж-99», ООО «АРГО», ООО «Комплексстрой», ООО «Воронеж-Строй-Инвест», ООО «Росинстрой» и т. д.

К слову сказать, в апреле этого года специалистам ООО «Строймонтаж-99» пришлось демонтировать строительные конструкции цокольного этажа жилого дома по улице Моисеева, 63 по предписанию Госархстройнадзора области. К возведению жилого дома ООО «Строймонтаж-99» приступило без необходимой проектной и разрешительной документации.

По данным Роспотребнадзора, 63 процента проведенных в октябре прошлого года проверок выявили в сфере долевых договоров целый ряд нарушений. «Строймонтаж-99» также присутствует в этом списке.

Дольщикам, если они все же смогут дождаться сдачи жилья, стоит внимательно вчитаться в свои договоры, чтобы в них не оказалось пунктов в обход существующего законодательства, которые укрепляют позиции строителей в случае возможных конфликтов с клиентами. И не торопиться подписывать акт приема-передачи, чтобы не плакать уже после новоселья.

– Уверенно говорю, – заявлял Зеленский дольщикам, – дом будет сдан. Ну, промахнемся, не декабрь, так январь–февраль еще… Заселитесь! Проект на подведении коммуникаций пока на согласовании. Если «подойдут» деньги, поставим железные двери на подъезды, перегородки на лестницы. 27 ноября здесь будет рабочая комиссия, вот тогда и поговорим о сроках…

Наталия Осадчая

Молодой коммунар

Молодой коммунар • №136 от 6 декабря 2012 г. • Счастливая развязка / На улице Остужева построят двухуровневую развязку и линию метро? • Подробнее...

Молодой коммунар • №49 от 12 мая 2011 г. • Парк индустриального периода • Подробнее...

Молодой коммунар • №42 от 21 апреля 2011 г. • Дворцовые перевороты в центре Воронежа / Площадь Ленина вымостят брусчаткой, как главную площадь Петербурга • Подробнее...

Молодой коммунар • №131 от 24 ноября 2010 г. • Десять тысяч квадратных метров с гектара / Спорной земли ВГАУ больше нет. Есть торгуемая земля • Подробнее...

Российская газета • №14 от 27 января 2010 г. • Сняли с орбиты / Город-спутник Воронежа стало негде строить • Подробнее...

11:30 • 6 августа 2013 • Названы наиболее характерные нарушения в сфере градостроительства • Подробнее...

08:32 • 30 июля 2013 • В Воронеже обсудили основные направления градостроительного развития • Подробнее...

07:46 • 26 июля 2013 • Дом купца Потапа Гарденина будет восстановлен • Подробнее...

07:52 • 22 июля 2013 • По результатам переписи в коммунальных квартирах проживают 2 % воронежцев • Подробнее...

09:51 • 17 июля 2013 • Представители сети отелей Hilton Worldwide встретились с губернатором Воронежской области • Подробнее...