Воронежская область • газета "Коммуна" • №155 от 17.10.2008

Деньги тем, кто работал. ЖКХ: ситуация с платежами

Положение домов, ранее управляемых ОАО «ГУК», но переданных на баланс другим управляющим компаниям ее последним гендиректором Владимиром Болотовым, по-прежнему не понятно их жильцам.

В субботу на собрании жителей подобных злополучных домов Коминтерновского района ситуацию прояснял депутат Воронежской городской Думы Александр Тюрин, заместитель председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству. Приняли участие в этой встрече и руководитель управляющей компании Коминтерновского района Юрий Москальцов и начальник городского отдела прогнозирования и развития отрасли ЖКХ и энергосбережения Николай Петрищев.

Напомним, что ОАО «Городская управляющая компания», созданное администрацией города в 2006 году, из-за долгов на сумму более 200 млн.рублей весной 2008 было объявлено банкротом. А 1 октября на заседании городского арбитражного суда, где решалась дальнейшая судьба ОАО «ГУК», обнаружилось, что фактически ОАО уже не функционирует, и в компании введено конкурсное производство.

В создавшейся путанице в октябре жителям «гуковских» домов пришло по две-три платежки – включая квитанции от ООО «ГУК», возглавляемого бывшим директором ОАО Федором Ковалевым. Причем, как объяснили в мэрии, деньги, заплаченные по «неправильной» жировке, «не считаются»: они уже ушли в карман мошенникам.

Вызвало возмущение жильцов и то, что, согласно Жилищному Кодексу РФ, решать вопрос о смене управляющей компании вправе только общее собрание жильцов, а все передачи прошли без их ведома.

- Мы оказались в сложном положении. На носу зима, но кто должен готовить к ней дома, в этих войнах было не ясно, - объяснил решение мэрии Александр Тюрин. - Сколько времени прошло бы, пока люди провели бы собрание и выбрали себе управляющую компанию, – тоже не понятно. В итоге ситуация складывается не совсем корректная. По новому Жилищному Кодексу, за все отвечает глава города, но при этом решения принимают горожане, которые заключают договоры с компанией, обслуживающей их дома.

Поэтому в качестве экстренной меры было решено временно разделить жилфонд «ГУКа» между районными управляющими компаниями по территориальному признаку для решения текущих проблем и подготовки к отопительному сезону. А дальше вы выберете сначала форму управления – ГУК, УК или РУК, а потом соответствующую управляющую компанию. И в любом случае это будет только ваше решение. То, как проголосовали жители по этому поводу, - это абсолютно открытая информация.

Сейчас все, кроме 24 домов, перешли к другим управляющим компаниям. На балансе ОАО «ГУК» остаются лишь 24 дома, в которых ведётся ремонт на федеральные средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

– А управляющая компания Коминтерновского района, которая сейчас обслуживает ваши дома, – это одна из тех компаний, которые играют по правилам. Такие компании в свое время были созданы в каждом районе – а расчете на то, что крупный «хозяин», который отвечает не за несколько домов, а за часть города, справится со своими задачами успешнее. И хотя учредителями районных компаний стали муниципальные предприятия, это независимое юридическое лицо, и никакого отношения к «ГУК» она не имеет. В свое время своя управляющая компания была создана для каждого района, - заверил Александр Тюрин.

Более всего людей волновал вопрос, что делать с платежками от двух, а то и трех разных управляющих компаний, обнаруженных в почтовых ящиках. При том, что фактически благоустройством жилфонда долгое время не занимался никто, желающих получить за это деньги нашлось сразу несколько.

- Это даже нельзя назвать недобросовестной конкуренцией, - прокомментировал ситуацию Тюрин. - Это просто мошенничество средь бела дня. Приходят платежки от компаний, которые никаких услуг не оказывали и хотят получить деньги ни за что. А насчет того, кому нужно платить, тут даже и вариантов нет: если фактически ваши дома обслуживала Управляющая компания Коминтерновского района, десятки людей, которые выполняли работы - дворники, уборщицы, сантехники, – они, и только они, должны получить деньги.

О, том, какую работу уже успела проделать Управляющая компания Коминтерновского района, отчитался ее руководитель Юрий Москальцов.

- В этом году у нас был запланирован ремонт 33 домов, из них 31 уже готов. От ОАО «ГУК» к нам перешло 48 домов. И не знаю, чем руководствовался ГУК, но ни в одном из домов капитальный ремонт на ближайшее время не был запланирован. Так что мы вас постараемся поставить в план на ближайшие три года… Дома в очень плохом состоянии, но мы делаем, что можем. Сейчас пока перекрыли крыши, уже пошли поквартирно, устраняем протечки, проблемы с проводкой. Дома подготовлены к пуску тепла.

Есть базовая договоренность, что через неделю-две будет введена круглосуточная диспетчерская служба. Это не телефоны, по которым не дозвонишься, а сантехника надо ждать две недели, как это было раньше, а нормально функционирующий отдел, где определены люди, которые будут держать на контроле исполнение всех заявок.

Руслана Смельникова, жительница дома №73 по улице Лизюкова, одного из переданных УК Коминтерновского района, подтвердила слова управляющего:

«С тех пор, как наши дома перешли к управляющей компании, стало заметно лучше. Видно, что работа делается, двор чище стал». Очевидно, что из всех возможных претендентов жильцы большинства брошенных ГУКом домов Коминтерновского района все же выберут свою районную УК.

Автор: Софья Успенская

Источник: «Коммуна», №155 (25192), 17.10.08г.

Коммуна

Коммуна • №32 от 7 марта 2013 г. • Пошла волна… • Подробнее...

Коммерсант Черноземье • №128 от 17 июля 2009 г. • УК на ветхие дома // «Евродомсервис» претендует на часть жилфонда Воронежа • Подробнее...

АиФ Черноземье • №29 от 15 июля 2009 г. • Счётчики с двойными показателями • Подробнее...

КП в Воронеже • №62 от 28 апреля 2009 г. • Отопительный сезон в Воронеже закончился. Но не у всех / Теперь начинается пора отключения горячей воды • Подробнее...

Российская газета • №67 от 16 апреля 2009 г. • Заставить коммунальщиков работать по закону сложно – но можно / Управа на компанию • Подробнее...

09:38 • 22 июля 2013 • В администрации Воронежа обсудили вопросы финансирования капитального ремонта домов • Подробнее...

08:52 • 18 июля 2013 • В Воронеже обсудили развитие общественного контроля в сфере ЖКХ • Подробнее...

08:12 • 16 июля 2013 • Прокуратурой Воронежской области выявлены нарушения законов, влекущие рост тарифов ЖКХ • Подробнее...

08:30 • 11 июля 2013 • В Воронеже обсудят вопросы общественного контроля в сфере ЖКХ • Подробнее...

08:14 • 10 июля 2013 • Прокуратура Воронежа потребовала через суд обязать управляющие компании информировать население о стоимости общедомовых приборов учета • Подробнее...