Воронежская область • газета "Молодой коммунар" • №23 от 25.03.2014 Добросовестные жильцы не должны страдать из-за нерадивых соседейЭксперты заявляют о необходимости разделения платежей за ресурсоснабжение и жилищные услуги В Нижнем Новгороде завершился Всероссийский форум «ЖКХ-2014». В нем принимали участие представители федеральных органов государственной власти, руководители субъектов Федерации и муниципальных образований, жилищно-коммунальных предприятий, научных и проектных организаций, а также производители материалов и технологического оборудования, в том числе энергосберегающего и энергоэффективного, применяемого в жилищно-коммунальной отрасли.
Среди участников форума был также генеральный директор группы компаний «ТНС энерго» Дмитрий Аржанов, который во время дискуссии с представителями Минстроя России, некоммерческих организаций и предприятий сферы ЖКХ заявил о необходимости разделения платежей за ресурсоснабжение и жилищные услуги.
— Доля жилищной услуги в платежке составляет от 20 до 40 процентов. А доля коммунальных ресурсов — 60-80 процентов. Таким образом, если хотя бы десятая часть жителей не заплатила за жилищно-коммунальную услугу, то для того, чтобы отдать деньги ресурсникам, управляющая компания вынуждена снизить качество предоставления жилищной услуги, то есть качество ремонтов или уборки территории, в два раза. Потому что иных средств для того, чтобы погасить задолженность перед ресурсоснабжающей организацией, у управляющих компаний нет, — пояснил Дмитрий Аржанов, глава энергосбытового холдинга «ТНС энерго», который управляет в том числе и активами ОАО «Воронежская энергосбытовая компания».
Отметим, что по действующему законодательству разделение платежей за ресурсоснабжение и жилищные услуги допускается при непосредственной форме управления многоквартирным домом либо при отсутствии договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией. В иных случаях сбором платежей, в том числе за коммунальные ресурсы, занимается управляющая компания. Она же отвечает по долгам населения перед ресурсоснабжающей организацией.
По мнению Дмитрия Аржанова, при существующей системе расчетов страдают как добросовестные потребители, которые по причине неоплаты соседом коммунальных ресурсов получают жилищную услугу более низкого качества, так и управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и муниципалитеты.
— Все добросовестные управляющие компании ждут, когда местные теплоэнергоснабжающие предприятия 1-2 процента недосбора предъявят им в виде исполнительного листа. А два процента недосбора — это гарантированное банкротство управляющей компании в течение года-двух. При этом ресурсоснабжающие организации, которым не оплатили их услугу, не имеют эффективного механизма взыскания долгов с потребителей. Решать проблемы банкротств управляющих компаний в итоге вынужден муниципалитет, — подчеркивает Дмитрий Аржанов.
Кроме разделения на законодательном уровне коммунального платежа на ресурсоснабжение и жилищные услуги генеральный директор энергосбытового холдинга предложил также ввести государственные стандарты для управляющих компаний. По мнению экспертов в сфере ЖКХ, это особенно актуально в связи с предстоящим принятием закона о лицензировании управляющих компаний:
— Если житель дома готов оплачивать жилищную услугу отдельно, с учетом неких государственных стандартов, и отдельно платить за коммунальный ресурс ресурсоснабжающей организации, то такое надо разрешить, — пояснил свою позицию Дмитрий Аржанов Молодой коммунар
|